1.招采條件

本招采項目婁底市城市更新建設項目（一期）項目可行性研究報告編制及配套咨詢服務已由婁底華睿智誠城市更新投資開發有限公司批準建設，建設資金來源為企業自籌，出資比例100%。招標采購人為婁底華睿智誠城市更新投資開發有限公司，代理機構為龍武國際工程咨詢有限公司，項目已具備招采條件，現對該項目進行公開招標采購。

2.項目概況與招采范圍

2.1  項目名稱：婁底市城市更新建設項目（一期）項目可行性研究報告編制及配套咨詢服務；

2.2  建設地點：婁底市中心城區；

2.3  建設規模：本項目擬打造為婁底市城市更新標志性工程。項目建設內容共分為保留建筑修繕工程、搬遷及安置工程與產業載體及配套設施工程三部分。其中，保留建筑修繕工程包括中心城區道路海綿化提質改造、城市生態環境修復與社區養老托幼服務中心提質改造三項建設內容；搬遷及安置工程包括漣濱片區搬遷安置項目、中心城區搬遷安置項目兩項建設內容；產業載體及配套設施工程包括歷史文化街區建設項目、現代商務金融中心建設項目、健康養老友好社區建設項目、科創信息傳媒基地建設項目、智慧物流中心、安置小區建設、中心城區片區海綿化道路建設項目七項建設內容。項目共計為十二個子項目。

本項目總用地面積為1867.53畝，總建筑面積為677525.25㎡，其中：片區更新拆遷建筑面積為285307.00㎡，改造建筑面積為28175.59㎡，新建建筑面積為364042.66㎡。

本項目具體由婁底華睿智誠城市更新投資開發有限公司建設，項目總投資約45億元，融資額約35億元。

2.4  服務周期：從合同簽訂之日起（30日歷天內完成初稿方案），至融資方案通過審批之日止；

2.5 招采范圍：婁底市城市更新建設項目（一期）項目可行性研究報告編制及配套咨詢服務。

2.6  包段劃分：一個包。

3.投標人資格要求

3.1 投標人需具備并提供以下資格證明文件：

（1）法人提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)復印件以及組織機構代碼證副本復印件；

（2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：

1）繳納稅收證明資料:《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件；

2）繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件；

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者被授權人提交法定代表人授權委托書原件并附法定代表人身份證明原件（格式見投標文件組成附件1、附件2），自然人提交身份證復印件；

（4）其他說明(非法人組織參與投標需提供的相關證明材料)。

3.2 特定資格條件：

（1）投標人須在全國投資項目在線審批監管平臺告知性備案（備案專業須包括建筑和市政公用工程，服務范圍須包括項目咨詢）；

（2）項目負責人具備建筑或市政公用工程專業的咨詢工程師（投資）登記證書。擬任項目負責人必須是本企業在職人員（提供勞動保障部門出具的投標截止時間前近半年內連續3個月繳納社保的證明）。

3.3 投標人具有實行了“三證合一”或者“多證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證等相關證件，符合基本資格條件的相關條款，未實行登記制度改革的證件在有效期內的繼續有效使用。 

3.4 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

3.5 與招選人存在利害關系可能影響招選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招選項目投標。

3.6 列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。

3.7 本項目不接受聯合體投標。

4.評標辦法

本項目評標辦法采用競爭性磋商的方式進行招采評審。本項目資格審查方式為開標后資格審查。

5.投標保證金

不要求提供。

6.招采文件的獲取及澄清答疑發布

    6.1有意向的合格投標人可于即日起至2022年 3 月27日，每天上午8：30至11：30，下午2：30至5：30（北京時間），攜帶相關資質證明材料一套（招采公告第3條投標人資格要求中的資料復印件加蓋公章，所有原件現場查驗)，到龍武國際工程咨詢有限公司（湖南省婁底市婁星區長青中街區政府院5幢2樓）報名，只有上述資料齊全且符合本公告第3條規定的潛在投標人才允許購買招標采購文件。（★）

6.2 購買招標采購文件的同時，投標人須向招標采購人留下通訊聯系方式。自購買招標采購文件之日起，投標人應確保其向招標采購人提供的通訊手段（電話、傳真）保持暢通（包括節假日和休息時間），以保證往來函件（通知、澄清等）能及時告知投標人并保證能即時反饋信息，否則由此引起的一切后果由投標人承擔。

6.3 招標采購文件每套售價 400 元，購買招標采購文件時繳納。

7.投標文件的遞交

7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2022年3月28日15時00分，地點為婁底市城市發展集團有限公司526會議室。

7.2逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的投標文件，招標采購人不予受理。

7.3投標人的法定代表人或委托代理人須親自到場參加投標，并出示法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）和本人身份證原件；否則，其投標文件將被拒絕接收。

8.發布公告的媒介

本次招采公告在婁底市城市發展集團有限公司官網、中國政府采購網上發布。

9.行政監督

本次招采項目接受相關主管部門或其委托的監管機構監督。監督機構為：婁底市城市發展集團有限公司紀檢監察室。

10.聯系方式

招標采購人：婁底華睿智誠城市更新投資開發有限公司

地  址：婁底市婁星區建設街1號

聯系人：劉暾晴

電  話：18373825551

代理機構：龍武國際工程咨詢有限公司

地  址：湖南省婁底市婁星區長青中街區政府院5幢2樓

聯系人：謝倫偉

電  話：13397381117

（備注：本項目屬于企業內部自主招標采購項目，非政府采購項目，所有參與投標的投標人在參與競標前應充分了解、熟悉業主方的相關管理規定，并嚴格遵照執行。）

 

2022年3月22日